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 索引号: 003072456/201711-00068 信息分类: 征收政策/土地/通知
发布机构: 市土地和房屋征收管理局 生成日期: 2015-11-05
  文号: 马政秘〔2015〕74号 发文日期: 2015-10-31
生效时间: 2016-12-07 废止时间: 2017-12-07
  名称: 马鞍山市人民政府关于公布马鞍山市市区被征集体土地上青苗及房屋等附着物补偿标准的通知 信息来源:
 关键词: 土地  青苗  附着物  补偿  标准   浏览次数: 988
内容概述:

马鞍山市人民政府关于公布马鞍山市市区被征集体土地上青苗及房屋等附着物补偿标准的通知

马鞍山市人民政府

关于公布马鞍山市市区被征集体土地上青苗及

房屋等附着物补偿标准的通知

 

各县、区人民政府,市政府各部门、直属机构,有关单位:

    《马鞍山市市区被征集体土地上青苗及房屋等附着物补偿标准》已于2015年8月17日经市政府第68次常务会议讨论通过,现予以公布,自2015年11月1日起执行。新标准实施前,已制定并公告拆迁补偿安置方案的,补偿标准按原方案执行。

 

 

 

 

 

                                                                                            2015年10月31日

 

 

 

 

 

 

 

马鞍山市市区被征集体土地上青苗及房屋等附着物补偿标准

 

    一、青苗补偿标准

单位:元/亩

类别

品种

标准

备注

蔬菜

专业蔬菜

1650

一般蔬菜按70%计补

水生蔬菜

1450

藕、茭、菱等

粮油

作物

水稻

1300

 

小麦、山芋、玉米、豆类、芝麻、花生

1000

 

油菜

950

 

经济类

作物

甘蔗、棉花、西瓜、香瓜、草莓

1300

 

鱼类

精养鱼

1300

 

鱼苗塘鱼苗

1400

放养2年以上不补

一般鱼塘

1100

 

果园

果园、茶园

1500

 

桑园、竹园

1500

含葡萄架1000元/亩

葡萄

6000

 

 

 

二、零星树木补偿标准

单位:元/株

种类

圆径(厘米)离地面

一米处量取

标准

备注说明

一般

树木

10以下(不含10)

3

1、树高1米以下

每棵补偿2元;

2、花木指木本花,

草木花不予补偿。

10-20

8

20-30

15

30以上

25

果树

10以下(不含10)

7

每株占地不足2平

方米的,按2平方

米一课计算

10-20

15

20-30

30

30-50

45

50以上

60

观赏

树木

1、名贵观赏树木按园林管理部门规定的有关条件认定;

2、一般应予移植,并支付移植费用;无法移植的,价格由园

林部门认定。

 

 

 

 

 

 

三、桥梁、沟渠等附着物补偿标准

项目

规格

标准

备注说明

水泥桥

 

934元/平方米

按桥面面积计算

砖桥

 

600元/平方米

按桥面面积计算

简易水泥板桥

 

348元/平方米

按桥面面积计算

水泥渠

 

62元/平方米

 

标准垃圾池

 

700元/个

 

农田小型灌溉涵闸

 

443元/立方米

含基础工程

片石护坡

 

116元/立方米

含基础工程

水泥下水道

 

12元/米

 

下水涵管

直径0.23米

23元/米

 

直径0.6米

70元/米

 

直径0.7米

85元/米

 

直径0.8米

94元/米

 

直径1米

120元/米

 

动力电(含变压器)

 

根据发票额×70%折旧补偿

 

配电柜

 

按现行行业标准×70%折旧补偿

 

农用三相四线

元/档

3400

含杆·线

照明线路

元/档

900

含杆·线

钢架大棚(含膜)

元/亩

5000

 

竹架大棚(含膜)

元/亩

2400

 

喷灌设施

自动

元/亩

8800

含被征专业蔬菜地范围内的喷灌设备和辅助设施

涵灌

元/亩

4500

围墙

砖砌

元/平方米

50

 

石砌

元/平方米

23

 

土夯

元/平方米

10

 

室外水泥地坪

元/平方米

35

 

水井

机井

元/口

1100

井深10米以上,每超1米加价

10%。

手工

元/口

650

土灶

元/平方米

400

 

水泥路面

元/平方米

48

 

沥青路面

元/平方米

40

 

碎石路面

元/平方米

17

 

粪坑

砖石

元/平方米

45

 

土坑

元/平方米

10

 

铸铁自来水管

寸/米·元

按现行业标准70%折旧补偿

 

镀锌自来水管

寸/米·元

按现行行业标准×70%折旧补偿

 

备注:1、人工开挖无设施沟渠不予补偿;

2、上述列表中未列入项目参照相近标准确定。

四、集体土地上房屋拆迁补偿标准

单位:元/平方米

房屋类别

等级

结构特征

标准

备注

框架结构

1

以梁、柱为承重结构

640

 

1、楼房层高低于

2.8米每下降0.2

米,每平米补偿标

准下降10元。

2、墙体达不到24

厘米,每平方米标

准下降20元。

3、所列房屋补偿包括墙体内外粉刷。少外粉刷的每平方米补偿标准下降5元。

4、未成型住房(无

门窗、无楼梯、无粉刷不能居住的)按结构补偿标准不超过50%补偿。

砖混结构

(平房执行

下线)

1

有地梁、圈梁、

楼顶、楼层构造

520-550

楼层预制执行

520。

2

有地梁、楼顶构造或有地梁、瓦顶

470-510

楼层预制执行

470。

砖木结构

(楼房执行

上线)

1

实墙瓦顶

335-380

斗墙瓦顶执行

335。

简易结构

1

砖     墙

160

檐高2.4米以下,每下降0.2

米,补偿标准降低5元,每

少一方墙扣

15%。

2

石     墙

130

3

土     墙

60

房屋超深基础

砖石

元/平方米

30

 

超过1米部分

混凝土

60

说明:(一)结合成新计补,不足5成新的按5成计算。房屋折旧率每年为2%。

(二)房屋补偿包括木门、窗,室内水泥、砖地坪等。外阳台、外走廊按50%计算为房屋面积。封闭阳台按100%计算为房屋面积。自拆自建的,增加20%补偿标准。

(三)房屋装修装潢按实计补。

(四)电话、有线电视、空调、热水器等拆移按届时行业收费标准计补。

(五)拆迁非住房(如生产厂房、区域功能性用房、经营性用房等)以同类房屋补偿标准为基数,檐高5米(含5米)以上的,另加价70%;檐高3.4米(含3.4米)-5米的,另加价30%;檐高2.8米以下的不加价。多层非住宅房屋每层层高的加价参照单层层高加价幅度。

(六)其它钢结构房屋按行业标准结合成新折旧补偿。

(七)对被拆迁房屋补偿后,被拆迁人应腾空住房交由拆迁人拆除。

五、房屋装饰装修补偿标准

序号

名称

单位

标准

备注说明

1

防盗门

元/平方米

105

拆移费

2

铁栅门、钢门

元/平方米

50

拆移费

3

卷闸门

元/平方米

50

拆移费

4

铝合金门、窗

元/平方米

45

 

5

室内、外墙瓷砖

元/平方米

50

 

6

三合板墙、顶

元/平方米

30

 

7

内墙墙纸(布)

元/平方米

15

 

8

纱窗纱门

元/副

30(含框)

 

15(不含框)

9

简易天棚

元/平方米

5

 

10

纤维板墙、顶

元/平方米

12

 

11

外墙干粘面、水刷石

元/平方米

15

 

12

水磨石地坪

元/平方米

30

 

13

内墙油漆

元/平方米

5

 

14

喷塑、喷涂、乳胶漆

元/平方米

12

 

15

塑料扣板

元/平方米

15

 

16

石膏吊顶

元/平方米

15

线条5 元/米

17

地板砖

元/平方米

35

 

18

木地板

元/平方米

94

 

19

大理石、花岗岩地坪

元/平方米

70

 

20

铝合金扶手

元/平方米

68

含玻璃拉板。

21

不锈钢扶手

元/平方米

160

含玻璃拉板。

22

瓷水池

元/个

110

含自来水管、龙头。

23

水磨石水池

元/个

58

含水管、龙头。

24

浴缸

元/个

300

含水管、龙头。

25

座便器

元/个

70

 

26

琉璃瓦

元/平方米

72

 

27

雨棚

元/平方米

15

 

28

自来水

元/户

140

含水表等设施

29

照明电

元/户

90

含开关等设施